전체 글35 동래 반도 유보라 입지 분석_선착순 계약 전에 꼭 봐야할 글(1번째) 동래반도유보라가 정당계약을 끝내고 선착순 동호지정 계약에 나섰습니다.부산은 이제 미분양으로 인한 선착순 동호지정 계약은 당연하게 되었네요.오히려 내가 원하는 동 호수를 지정할 수 있어서 좋은점도 있겠습니다.동래 반도 유보라 선착순 계약을 고려하고 계신 분들이라면 이번 포스팅을 꼭 참고하여 주시기 바랍니다.동래 반도 유보라의 장단점을 모두 알려드리겠습니다! 동래 반도 유보라 시공사 : 반도건설부산에서 시작하여 신도시 아파트 건설의 대표주자로 떠오른 반도건설반도건설은 부산을 시작으로 성장한 건설업체입니다.시공능력평가는 2024년 기준 29위로 삼성물산, 현대건설, 대우건설과 같이 1군 메이져 건설사는 아닙니다만,부산에서는 꽤나 이름이 있는 동원개발(31위, 브랜드명: 비스타동원/동원로얄듀크)과양정동과 우암동.. 2025. 5. 9. 부산 해운대구 중동 해운대경동리인뷰 분양가, 분양조건 알아보기 해운대에 신규분양 아파트가 떴습니다. 그런데 가격이 아주~ 사악합니다.입지부터 가격까지 한번 쭉 훑어 보시겠습니다. 경동리인뷰 위치도 해운대 해수욕장까지 약 300m라고 홍보하고 있습니다. 네이버 지도 기준으로는 도보 6분정도 소요됩니다.해운대해수욕장과의 접근성은 좋네요지금 경동리인뷰1차와 결을 같이 하고 싶어서인지 단지배치도의 동도 103동 104동으로 이어지네요 경동리인뷰 단지배치도아파트 166세대 / 오피스텔 20호실입니다.그런데 84타입과 같은 라인에 있네요?ㅎㅎ동호수 배치도를 보니 84타입은 기본적으로 13층 이상부터기 때문에 저층걱정 할필요는 없겠습니다 동호수배치도103동 2층에는 골프연습장과 피트니스 공간이 위치하고 있다고 합니다.166세대로 작은 규모기 때문에 커뮤니티 시설은기대하면 안되겠.. 2025. 5. 6. 부산 사하구 당리동 더샵 당리센트리체 분양가, 분양조건 알아보기 부산광역시 사하구 당리동 54번지 일원에 공급예정인 더샵 당리센트리체 입주자모집공고가 드디어 올라왔습니다!부산 아이맘플랜 적용단지로 조건에 해당한다면 분양가에서 5%나 할인 받을 수 있으니 꼭 해당 내용을 확인해 보세요!아이맘 플랜에 해당하시는지 자격요건을 알아보시려면 아래 배너를 클릭하여 확인바랍니다. 자 아이맘플랜 자격요건을 확인하여 보셨다면, 더샵 당리센트리체의 위치부터 보시겠습니다 더샵 당리센트리체 위치 GOOD 당리역 역세권 / 구청인근 / 평지아파트 / 포스코브랜드BAD 지옥의 출퇴근길 회전교차로 / 애매한 분양가 / 중도금 후불제 사하구에서 처음 선보이는 포스코이앤씨의 더샵브랜드, 기대됩니다 더샵 당리센트리체 분양일정분양승인모집공고MH오픈특별공급1순위(해당)1순위(기타)2순위당첨자발표25-.. 2025. 4. 19. 스트레스 DSR이란? 단계별 적용 시기 및 부동산 시장에 미치는 영향까지 총정리 최근 금융당국이 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’의 적용 강화를 예고하면서, 주택시장과 대출 수요자 사이에서 적잖은 파장이 일고 있습니다. 그렇다면 스트레스 DSR은 정확히 무엇이며, 단계별로 어떻게 적용되고 있는지, 그리고 향후 시장에는 어떤 영향을 미칠지 자세히 알아보겠습니다. 스트레스 DSR의 정의DSR(Debt Service Ratio)은 차주의 연간 소득 대비 연간 원리금 상환액 비율을 말합니다. 즉, 연간 소득 중 얼마를 빚 갚는 데 쓰는지를 나타내는 지표입니다. 반면, 스트레스 DSR은 여기서 한 발 더 나아가 ‘예상 금리 인상분’을 반영해 대출자의 상환 능력을 미리 검증하는 방식입니다. 쉽게 말해, 현재 금리가 아닌 향후 금리 인상 가능성을 고려한 대출 심사 기준이라고 볼 수 있습.. 2025. 4. 10. GTX-A 노선 개통 1주년: 이용 현황 및 부동산 시장 영향 분석 1. GTX-A 노선 개통 1주년, 이용객 770만 명 돌파수도권 광역급행철도(GTX-A) 노선이 개통 1주년을 맞이하며, 누적 이용객 수가 770만 명을 돌파했습니다. 특히, 운정중앙~서울역 구간은 개통 3개월 만에 360만 명이 이용하며 빠른 성장세를 보였습니다. 이는 출퇴근 시간 단축과 교통 편의성 증가 덕분에 수도권 주민들에게 큰 호응을 얻었기 때문입니다.수서~동탄 구간: 1년간 누적 이용객 410만 명, 일평균 11,214명 이용운정중앙~서울역 구간: 3개월간 누적 이용객 360만 명, 일평균 39,321명 이용2. GTX-A가 가져온 출퇴근 혁신GTX-A 노선은 수도권 주요 지역 간 이동 시간을 획기적으로 단축하며 출퇴근 스트레스를 줄였습니다.운정~서울역: 기존 46분(경의중앙선) → GTX .. 2025. 4. 1. [유익한 부동산 정보]아파트 가치를 결정하는 핵심 요소, '입지'를 분석하다 부동산 시장에서 '입지'는 가격을 결정하는 가장 중요한 요소입니다. 왜냐하면, 좋은 입지의 아파트는 시간이 지나도 가치가 하락하지 않고, 지속적인 수요가 보장되기 때문입니다. 이번 글에서는 아파트 입지의 중요성과 필수적으로 체크해야 할 요소들을 심층적으로 분석해보겠습니다. 1. 교통 환경교통 환경은 출퇴근이 용이하고 생활이 편리하기 위한 필수요건입니다. 교통이 편리한 지역은 직장인과 학생 수요가 높기 때문에 가격이 쉽게 하락하지 않습니다. 특히 지하철역으로 도보 10분 이내의 아파트는 '역세권'이라고 불리며 언제나 인기가 좋습니다. 또한 지방의 경우에는 지하철 대신 차량 및 버스를 이용하는 경우도 많기 때문에 고속도로의 연결성, 버스정류장 및 버스 노선 분포 등이 입지 조건으로 작용하게 됩니다. 1-1... 2025. 4. 1. [유익한 부동산 정보]부동산 가치를 높이는 요소 알아보기 ① 들어가기 전에 당분간 블로그에서 부동산 초보자분들 일명 부린이들을 위한 부동산 가치를 높이는 요소들에 대하여 연재식 포스팅을 하며 실제 활용하는 스킬들을 몇 가지 안내하여 드리도록 하겠습니다. 장그래는 현재 부동산과 관련된 일을 생업으로 하고 있지만 아직까지도 배워야 할 길은 멀고도 험한 것 같습니다. 제가 처음 부동산 관련 일을 할 때 직접 부딪치면서 알아본 꿀팁들을 소개하여 드릴테니 저의 블로그와 함께 부린이 탈출을 꿈꿔봅시다! 비싼 아파트는 비싼 이유가 있다?아파트의 가치를 결정하는 요소는 다양합니다.크게 세 가지로 나누어 보고자 하는데요. 입지 / 상품 / 가격바로 이 세 가지가 아파트 가치를 판단하는 핵심 키워드가 되겠습니다.입지(立地) : 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택하는 장소.네이버 국어사전부동산 .. 2025. 3. 31. [국토교통부 보도자료] 25년 2월 주택 통계로 알아보는 부동산 시장 국토교통부에서 2월 주택통계 자료를 발표하였습니다. 매월 발표하는 국토교통부의 주택 통계 월별자료는1. 주택의 건설과 관련된 ①인허가, ②착공, ③분양(승인), ④준공(입주) 추이2. 주택의 거래량과 관련된 ①주택 매매거래, ②전월세 거래량 추이3. 미분양주택으로 구성되어 발표합니다. 따라서 국토교통부에서 제공하는 통계자료를 잘 살펴본다면 어려움 속에서도 현명한 투자를 선택하실 수 있답니다. ▼ 국토교통부 보도자료 다운로드 ▼ 아래로 스크롤을 내려보시면 통계자료 정리 요약멘트가 있으니, 전문을 다 읽어보시기 힘드신 경우 아래로 이동하여 요약멘트를 확인하시기 바랍니다. ★ 25년 2월 주택 통계 요약정리 ★1. 주택 인허가 추이 : *전년동월 대비 (수도권)21.5% 감소, (비수도권) 60.7%.. 2025. 3. 31. [국토교통부 보도자료] 결혼과 출산, '내 집 마련'기회 앞당긴다 (250326) 국토교통부에서는 저출생 추세 반전을 위한 대책마련방안으로 결혼과 아이를 낳는 가정에 대해 더 많은 주거 상향 기회를 제공하고자 몇가지 정책을 발표하였습니다. 정책 요약정리 신혼 및 출산가구 주택공급 확대공공분양에서 일반공급 물량 중 50%를 2세 미만 신생아 가구에게 우선공급민영주택에서 신혼부부 특별공급 물량 확대 (기존 18% → 개선 23%)신혼부부 특별공급의 신생아 우선공급 비율 상향 (기존 20% → 개선 35%)공공임대주택 재공급 시 신생아가구 입주순서 우선배정 (모집호수의 30% 범위) 분양주택의 청약요건 완화24년 6월 19일 이후 출산한 가구 특별공급 1회 기회 추가 제공신혼부부 특별공급 무주택 기준 완화 (기존 : 혼인신고일 부터 계속 무주택 → 개선 : 입주자모집공고일 현재만 무.. 2025. 3. 31. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
